Terreno en venta en Campos de Roca II
Terreno en venta
USD 22.000
+ ARS 70.000 de expensas

Terreno en venta en Campos de Roca II

Lote en Venta en Campos de Roca 2, Excelente Ubicacion

Ruta 2 KM 70 Campos DE Roca 2 Lote 265 · Campos de Roca II, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Roca II, 2171 m², USD 22.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 22.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 10 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 22.900
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
2400 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Campos de Roca II

Descripcion

Lote N° 265 – 2.170 m² en exclusivo barrio cerrado Viví rodeado de naturaleza y confort en este espectacular lote de 2.170 m², ubicado en uno de los barrios privados más completos y buscados de la zona. El Lote N° 265 se encuentra a pocos metros del Club House Esta en un cul de sac., zona alta,tranquilo sin tránsito,,sol da a la tarde de atrás donde iría pileta. Tiene ya hecha entrada de auto y pilar de luz, dentro de una urbanización pensada para disfrutar del aire libre, la tranquilidad y una amplia propuesta de amenities. Características del barrio: • Club House con living room, sala de lectura, sala de juegos para adultos, sala para niños, restaurante “El Caldén”, SUM y gimnasio. • Campos SPA de 1600 m² con sala de masajes, ducha escocesa, baño turco, sauna seco, sala de relax, jacuzzi y piscina climatizada in/out. • Área deportiva: 2 canchas de fútbol 11, 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 canchas de paddle, playón multideporte (básquet y vóley sobre césped), pileta exterior y juegos infantiles. • Arroyo natural que atraviesa el barrio, con 3 puentes vehiculares, paseo verde y senda aeróbica. • Dos lagunas (de 45.000 m² y 15.000 m²) ideales para actividades náuticas sin motor como remo y kayak. Servicios: • Seguridad privada 24 hs • Energía eléctrica y alumbrado público • Agua por perforación individual • TV satelital y servicio de fibra óptica para internet, telefonía y televisión Este lote ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y una infraestructura de primer nivel. Ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno único. ***Consulte Financiación***

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.659/mes

Necesitas ingresos por $ 770.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 KM 70 Campos DE Roca 2 Lote 265, Campos de Roca II, Brandsen, Buenos Aires

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