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Casa en venta en Area 60
Casa en Venta 3 Dorm. Area 60 La Victoria
RPN2 KM 64 AREA 60 · Area 60, Brandsen, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 186 m²
- Sup. total
- 1.171 m²
Casa en Area 60, 186 m², USD 198.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.065 contra USD 1.143 de la mediana (-6,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.143
- Mediana m²
- 190 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.912.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
RPN2 KM 64 AREA 60, Area 60, Brandsen, Buenos Aires
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