Casa en venta en Area 60 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Area 60 · 4 ambientes

Casa en Venta Lote 310 Area 60 Ruta 2 Km 60 La Plata

Area 60, La Victoria, Ruta 2 Lote 310 · Area 60, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Area 60, 4 ambientes, 190 m², USD 198.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 217.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.042 contra USD 1.146 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
189 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Area 60

Descripcion

CASA A LA VENTA, Area 60, La Victoria Polo Country Club es un barrio privado, con seguridad y con todos los servicios sobre Ruta 2, km 63.. Lote 310 El predio cuenta con: Bajada Autovía Ruta 2 Portal Principal y Secundario Calles principales y secundarias de asfalto Red eléctrica subterránea Iluminación publica Club House familiar y deportivo Club de Polo Canchas de Polo Cancha de tenis, piscina y solárium Canchas de Futbol Area de actividades náuticas La propiedad Cuenta con un living comedor vinculado a una galería cubierta con parrilla lo suficientemente cómoda para ser un gran espacio social Pileta con iluminación 3 dormitorios grandes, cómodos 3 baños completos 1 Toilette para la pileta Cocina completa con isla Lavadero separado completo también Cochera cubierta más espacio al aire libre para estacionar Y un parque hermoso, super trabajado con riego por aspersión y muchísimo paisajismo que no solamente brinda privacidad que es importantísimo sino que también un entorno agradable y fresco Losa para Planta Alta Calefacción por radiadores con caldera dual Carpinterias Doble Vidriado Hermético Código propiedad CHO Ver datos Contacto Santiago Tarsitano Coldwell Banker Golden Team Manuel B. Gonnet La Plata • Buenos Aires • Argentina 2 Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de todas las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mercedes Artola , CMCPDJLP Col. 7612 Tomo XIV Folio 57, adherida al Sistema Coldwell Banker Golden Team.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.196/mes

Necesitas ingresos por $ 6.912.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Artificial Island15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Area 60, La Victoria, Ruta 2 Lote 310, Area 60, Brandsen, Buenos Aires

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