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Casa en venta en Area 60
Casa en Venta 3 Dorm. Area 60 La Victoria
RPN2 KM 64 AREA 60 · Area 60, Brandsen, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 186 m²
- Sup. total
- 1.171 m²
Casa en Area 60, 186 m², USD 198.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.065 contra USD 1.143 de la mediana (-6,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.143
- Mediana m²
- 183 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.910.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Area 60
- Mediana del barrio
- USD 210.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 198.000
El precio mediano de las casas en venta en Area 60 es USD 210.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Area 60: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
RPN2 KM 64 AREA 60, Area 60, Brandsen, Buenos Aires
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