Casa en venta en Area 60 · 5 ambientes

Casa en venta en Area 60 · 5 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Piscina en Area 60 - Brandsen

Area 60-la Reserva Escondida-lote 142 · Area 60, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.896 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Area 60

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 3% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Area 60 publicados a menos de 10 cuadras de Area 60-la Reserva Escondida-lote 142.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.1641.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 279.273
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.028
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta en Área 60 – La Reserva Escondida Desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote de 1.896 m², esta propiedad ofrece una excelente combinación de amplitud, funcionalidad y confort, en un entorno consolidado dentro de Área 60 – La Reserva. Al ingresar, un hall de recepción da paso al sector social, compuesto por un luminoso living semi integrado al comedor y a una cómoda cocina con isla central. Además, dispone de toilette de recepción y lavadero independiente con acceso directo al exterior. El sector privado está conformado por tres dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor, baño completo y salida directa al jardín, mientras que los otros dos dormitorios poseen placares y comparten un baño completo que les brinda servicio. En el exterior, la propiedad ofrece una amplia galería cubierta con parrilla. El jardín se encuentra totalmente parquizado, cuenta con sistema de riego automático y una piscina. Contiguo a la galería hay un dormitorio adicional con baño completo, el cual le dá servicio al sector de pileta y quincho. Entre sus características destacadas se encuentran las aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción mediante estufas a gas y grupo electrógeno a gas con tablero de transferencia automático, una prestación diferencial que garantiza el funcionamiento de la vivienda ante eventuales cortes de suministro eléctrico. La propiedad también cuenta con cochera semicubierta para dos vehículo. Área 60 – La Reserva Escondida es un barrio consolidado que combina amplios espacios verdes, infraestructura de calidad y una destacada propuesta deportiva. Entre sus principales atractivos se encuentra su cancha de golf de 18 hoyos, Club House, canchas de tenis y fútbol, además de sectores recreativos pensados para disfrutar al aire libre. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas, control de accesos y un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida. Su propuesta integral lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para quienes desean disfrutar de un estilo de vida rodeado de naturaleza y actividades deportivas. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Artificial Island) a 15 minutos.

Espacios verdes
Artificial Island15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area 60

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Area 60 esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Area 60

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Area 60.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Area 60-la Reserva Escondida-lote 142, Area 60, Brandsen, Buenos Aires

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