Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes 0 Dorm.. | Paso

Paso . Entre Las Heras y Saenz Peña · Centro, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA • Brandsen Propiedad de dos plantas con excelente ubicación, sobre calle Paso entre Las Heras y Sáenz Peña, en una zona estratégica con muy buen movimiento y fácil acceso. Desarrollada sobre un lote de 10 x 30 metros, esta propiedad se destaca por su versatilidad, ya que cuenta con local comercial apto profesional, ideal para combinar vivienda y actividad laboral. Características principales: • ? 2 dormitorios • ? Living comedor cómodo y funcional • ? Cocina independiente • 2 baños • Cochera • Local al frente apto profesional o comercial Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión, con la posibilidad de generar ingresos o desarrollar actividad comercial en una ubicación estratégica. Valor: U$S 170.000 Posibilidad de permuta (se evalúa vehículo) Excelente entorno y conectividad dentro de Brandsen Consultanos para más información o coordinar una visita Las medidas y superficies son aproximadas. Las imágenes son ilustrativas y la información puede variar sin previo aviso. XINTEL(EPU-EPU-42)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.805/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso . Entre Las Heras y Saenz Peña, Centro, Brandsen, Buenos Aires

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