venta
USD 47.000
Casa · 105m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 3 amb · 2 dorm · 105 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes. | San Martin
San Martin · Centro, Brandsen, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro, 3 ambientes, 85 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 941 contra USD 903 de la mediana (+4,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 903
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
Venta de casa 2 dormitorios en Brandsen.
Oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Coronel Brandsen.
Propiedad a refaccionar, ubicada sobre una de las avenidas principales de la localidad, con excelente visibilidad y accesibilidad.
El inmueble se emplaza sobre un lote de 10 metros de frente por 35 metros de fondo, ofreciendo un gran potencial tanto para desarrollo residencial como comercial. ? Ubicación estratégica ? Ideal para inversión o desarrollo ? Amplio terreno con múltiples posibilidades ? Excelente proyección por su entorno y circulación Una propiedad con gran potencial para quienes buscan proyectar, reciclar o desarrollar en una ubicación clave.
Las medidas y superficies son aproximadas.
Las imágenes son ilustrativas y la información puede variar sin previo aviso.
XINTEL(EPU-EPU-52)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 698.261/mes
Necesitas ingresos por $ 2.793.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin, Centro, Brandsen, Buenos Aires
