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Departamento en venta en Boulogne
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.617/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Boulogne

Lindo depto de 4 amb en los monoblock de boulogne

Cno Real Moron · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulogne, USD 60.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 69.465): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 69.465
Mediana precio/m²
USD 1.737
Mediana m²
40 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Boulogne

Descripcion

oportunidad de inversion RETASADO CNO REAL MORON S/ ENTRE F. ALCORTA Y PANAMERICANA esc 99 EL DEPTO SE ENCUENTRA EN UN 1ER PISO. EL MISMO CONSTA DE: -3 DORMITORIOS • BAÑO -COCINA-COMEDOR AMPLIADA TIENE TODOS LOS SERVICIOS AL DI, LISTO PARA ESCRITURAR ACTUALMENTE ESTA ALQUILADO IDEAL PARA RENTA O PARA VIVIENDA PARTICULAR !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Boulogne

Mediana del barrio
USD 69.465
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Boulogne es USD 69.465, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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