Departamento en venta en Boulogne · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 20.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 60.000, USD 10.100 mas.

Departamento en venta en Boulogne · 3 ambientes

Departamento planta baja con patio en barrio san isidro

Camino Moron 100 · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulogne, 3 ambientes, 110 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en planta baja, en excelente estado de conservación, ubicado en el barrio San Isidro, frente a la rotonda del colibrí sobre camino morón. Esta propiedad fue reciclada en los ambientes originales y acondicionada con materiales de muy buena calidad, brindándole al departamento, mejores prestaciones para su comodidad y disfrute. Escalera 19 en planta baja cuenta con doble ingreso. (Puerta principal y secundaria por patio y jardín) • Hall de entrada recibidor. • Cocina completa super equipada. • Lavadero incorporado a la cocina en un solo ambiente. • Living comedor super amplio con paredes revestidas en tarquini color gris. • 2 Dormitorios. (el principal con 2 ventanas al exterior y espacio para placar super cómodo) • 1 baño completo. El estado general es impecable. el complejo cuenta con varios accesos, colectivos en la puerta y comercios. Servicios completos funcionando y al día. Tiene documentación completa y posee tracto abreviado lista para escriturar con el nuevo comprador. APTA CREDITO BANCARIO El complejo cuenta con: -Playa de estacionamiento gratuita. -Espacios comunes libres. -Acceso a panamericana a 100 metros. -Cercanía de 200 metros al shopping Soleil. -Escuela, Jardín y Secundario. -Destacamento policial. -Centro de atención primaria de la salud. -Club recreativo (varios deportes). -Acceso al camino Buen Aire a 500 metros. -Cuenta con todas las líneas de colectivo al frente a 100 metros. Pedí tu visita para conocer tu nuevo hogar! Perez Propiedades • Juan Pablo Perez CSI 5523 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.8% total
USD 60.000USD 49.90011 de ago de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 60.000 → USD 49.900-16.83%

Ubicacion

Camino Moron 100, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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