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Departamento en alquiler en Boulogne
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Departamento en alquiler en Boulogne

Departamento de 3 amb y medio

Bacacay 1200 · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulogne, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 14/08/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Boulogne

Descripcion

ph al fondo, en planta alta se encuentre sobre bacacay entre lainez y carlos gardel consta de 2 dormitorios -escritorio ( dormitorio mas chico) -baño -cocina-comedor OBSERVACIONES: -NO SE PERMITEN MASCOTAS SERVICIOS 100% EDENOR 50% GAS 50% ABL Y AGUA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 9 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 1.200.000ARS 1.000.00020 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%

Ubicacion

Bacacay 1200, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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