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Departamento en alquiler en Boulogne · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Boulogne · 2 ambientes

Departamento en planta alta en Alquiler ingreso inmediato

14 De Julio 400 · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulogne, 2 ambientes, 45 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 775.000); las expensas pesan 4,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 25.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Boulogne

Descripcion

Excelente departamento 2 ambientes en planta alta en muy buena zona de Boulogne, Complejo de 4 dptos en total en excelentes condiciones. El mismo cuenta con: • Cocina comedor . • Dormitorio. • Baño. • Balcón. • con cochera para 1 vehículo. Expensas (incluyen Gas, Aysa, ABL y mantenimiento de espacios comunes.) No permite mascotas Apto para persona sola o pareja. Contrato por 24 meses con ajuste trimestral . Se requiere seguro de caución para el alquiler. Visitas de lunes a viernes con personal inmobiliario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Boulogne es ARS 750.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 De Julio 400, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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