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Departamento en venta en Boulogne · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 18.000 de expensas
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.617/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Boulogne · 4 ambientes

Se vende excelente depto 4 amb en el barrio san isidro

F. ALCORTA Y PANAMERICANA , Piso 2 · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulogne, 4 ambientes, USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 577
Mediana m²
84 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Boulogne

Descripcion

LINDO DEPTO DE 4 AMBIENTES CON ESPACIO DESCUBIERTO PARA ESTACIONAR AUTO, MOTO. EL ESTADO DEL MISMO ES BUENO Y MUY COMPLETO. LIVING COMEDOR CON AIRE SPLIT FRÍO SOLO, CALEFACTOR TIRO BALANCEADO, VENTILADOR DE TECHO EN 2 HABITACIONES Y COMEDOR, OTRO AIRE SPLIT EN HABITACIÓN PRINCIPAL. 2 HABITACIONES POSEEN PLACARD, BAÑO CON DUCHA Y MUEBLES LAQUEADOS, COCINA CON MUEBLES COMPLETOS, EXTRACTOR DE VAPOR MARCA "SPAR", LAVADERO CON CALEFÓN ORBIS A BOTONERA. MARTILLERA RESPONSABLE: MARCELA CRISTINA GUZMÁN, CSI 5807

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Boulogne

Mediana del barrio
USD 69.465
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Boulogne es USD 69.465, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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