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Casa en venta en Barrio Malvinas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 370,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Barrio Malvinas · 5 ambientes

Barrio malvinas excelente chalet prox panamericana

HILARIO LAGOS 1600 · Barrio Malvinas, Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Malvinas, 5 ambientes, 138 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.739 contra USD 2.092 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.092
Mediana m²
153 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Malvinas

Descripcion

CHALET Bo. MALVINAS HLLAGOS 1631 ENTRE LAS CALLES TIRADENTES Y MONTES DE OCA 3 DORMITORIOS CON PLACARD- 2 BAÑOS COMPLETOS 1 CON HIDROMASAJE- COCINA COMEDOR CON ANAFE Y HORNO EMPOTRADO, JARDIN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.145/mes

Necesitas ingresos por $ 8.420.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

HILARIO LAGOS 1600, Barrio Malvinas, Boulogne, Buenos Aires

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