Casa en venta en Barrio Malvinas · 0 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Barrio Malvinas · 0 ambientes

Casa en venta en Santa Rita

Plácido Marín 1852 · Barrio Malvinas, Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Malvinas, 3 dormitorios, 153 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 2.092 contra USD 1.915 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.915
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Malvinas

Descripcion

Placido Marín 1852.- Muy linda casa desarrollada en dos plantas ubicada en Santa Rita. En planta baja: Hall de recepción, amplio living con chimenea, comedor en L y toilette. Muy buen family con vista al jardín y pisos de madera. En planta alta: Hall de distribución, suite principal y dos dormitorios mas que comparten un baño completo. Afuera: Adelante espacio para dos autos, jardín con parrilla en lindísimo pulmón de manzana y lavadero independiente, super funcional. Detalles técnicos: • Pisos de cerámica en planta baja. • Aire acondicionado en recepción. • Escalera cemento alisado. • Aberturas de madera. • Termotanque • Calefacción por tiro balanceado. • Microcemento en dormitorio principal. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.765.959/mes

Necesitas ingresos por $ 11.063.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plácido Marín 1852, Barrio Malvinas, Boulogne, Buenos Aires

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