P Proppies
Departamento en venta en Barrio Parque. · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 276,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en Barrio Parque. · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes con cochera en venta en bernal centro.

Don Bosco 100, Piso 2 · Barrio Parque., Bernal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque., 3 ambientes, 72 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.167 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque.

Descripcion

Excelente ubicación, a metros de Av. San Martín en Bernal Centro. Hermoso y luminoso semipiso a estrenar, de 3 ambientes con cochera. Excelente calidad constructiva. El depto cuenta con living comedor con cocina siemi-integrada, amplio balcón al frente, toilette de recepción, dos amplios dormitorios al contrafrente con placards con interiores y baño completo. Calefacción por radiadores con caldera individual. Cochera descubierta. Amenities: SUM equipado en terraza. Se evalúa permuta por casa. Consultanos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.576/mes

Necesitas ingresos por $ 6.282.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco 100, Piso 2, Barrio Parque., Bernal, Buenos Aires

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