Departamento en venta en Barrio Parque. · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000

Departamento en venta en Barrio Parque. · 4 ambientes

Triplex 4 ambientes con cochera en venta en complejo bernal parque

Don Bosco 400 · Barrio Parque., Bernal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque., 4 ambientes, 89 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.079 contra USD 3.300 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 23/07/2026 (de USD 200.000 a USD 185.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 3.300
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque.

Descripcion

Hermoso y moderno Triplex de 3 ambientes convertido en 4 ambientes, Apto Crédito, que combina diseño funcional y confort en un entorno seguro. Complejo con SUM, piscina climatizada y seguridad privada en Barrio Parque Bernal. Se encuentra desarrollado en tres niveles. En la planta baja se encuentra una cocina-comedor integrada, con un diseño contemporáneo y práctico, acompañada por un toilette de recepción. En el primer piso se ubica la habitación principal, que cuenta con placard, baño en suite y salida a un balcón privado. En el segundo piso se distribuyen dos habitaciones adicionales, ambas con acceso a balcón, y baño completo, lo que brinda privacidad y comodidad para todos los integrantes del hogar. La unidad está equipada con aire acondicionado, calefacción por radiadores y sistema de alarma. El condominio cuenta con seguridad privada las 24 hs. circuito cerrado de T.V, cámaras, alarmas, cerco eléctrico, SUM totalmente equipado con aire acondicionado y parrilla, piscina climatizada con deck y solarium, espacio con juegos de plaza para niños, cochera privada y equipo electrógeno a gas. Diversos amenities pensados para el confort cotidiano, lo que garantiza un entorno seguro y agradable, ideal para la vida familiar y social. Evalúa permuta por depto de 4 ambientes en Quilmes Centro. Consultanos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.599.070/mes

Necesitas ingresos por $ 6.396.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 200.000USD 185.00020 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 200.000 → USD 185.000-7.50%

Ubicacion

Don Bosco 400, Barrio Parque., Bernal, Buenos Aires

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