VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON COCHERA BERNAL CENTRO
Departamento en venta
USD 184.900
+ ARS 90.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON COCHERA BERNAL CENTRO

Don Bosco 0 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 80 m², USD 184.900 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 2.311 contra USD 2.178 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.178
Mediana m²
74 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en el corazón de Bernal! Este hermoso departamento de 3 ambientes con cochera cubierta está listo para estrenar y ofrece lo mejor en confort, luminosidad y calidad. Ubicado en la calle Don Bosco 31, en una zona ideal, disfrutarás de un ambiente tranquilo y a la vez cercano a todo lo que necesitas. Características del Departamento: 2 Dormitorios amplios con mucha luz natural Baño completo y toilette Cocina equipada con amoblamiento de primera calidad, alacena y bajo mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería mono comando Espacioso y luminoso: el ambiente perfecto para disfrutar cada día Pisos de porcelanato de excelente calidad, combinando elegancia y durabilidad Calefacción individual para tu comodidad durante todo el año Frentes de placares e interiores que optimizan el espacio y la organización Características del Edificio: Edificio de alta calidad constructiva y moderno diseño Ascensor moderno con puertas de acero inoxidable y detalles de última línea Seguridad 24/7: cámaras de seguridad, portero eléctrico y cerco eléctrico con alarma para tu tranquilidad Excelente ubicación en el centro de Bernal, cerca de todos los servicios Cochera cubierta y guardacoches en planta baja con portón automático para mayor comodidad Este departamento es ideal para quienes buscan vivir en un lugar cómodo, moderno y bien ubicado, con todos los servicios a su alcance. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar exclusivo y con detalles de lujo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una visita! ¡Tu nuevo hogar te está esperando! Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.936
Precio del aviso
USD 184.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.475
Sellos y tasas~1%
USD 1.849
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.612.491/mes

Necesitas ingresos por $ 6.449.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
La Guardia4 min · 240 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1254 min · 260 m
Full · Avenida Zapiola6 min · 364 m
Educacion · 40 en la zona
NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada1 min · 80 m
COLEGIO NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial/primaria · privada2 min · 111 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4807 min · 472 m
Plaza Felix Bernal8 min · 497 m
Jardin Napoleon Publico8 min · 520 m
Salud · 12 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado6 min · 358 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado7 min · 443 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado8 min · 502 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco 0, Bernal Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 184.900
Departamento en venta
WhatsApp