Casa en venta

USD 350.000

= $ 532,6 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M

Casa en venta en Bernal Oeste

Excelente propiedad en dos plantas en Bernal Oeste. Acepta FINANCIACION

Boedo · Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 350 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 350 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.201 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 395.000
Mediana precio/m²: USD 1.201
Mediana m²: 328 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Bernal Oeste

Descripcion

Excelente propiedad en dos plantas. PB: estar comedor, living, cocina comedor diario, baño completo, despensa, fondo libre con pileta, quincho con parrilla garage para 3 autos. Pa: 3 dormitorios, principal con baño en suite, baño completo, lavadero, terraza y sala de ensayo. Se acepta Financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.025.268/mes

Necesitas ingresos por $ 12.101.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Bernal Oeste

Mediana del barrio: USD 68.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Bernal Oeste es USD 68.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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