Casa en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes

Casa y departamento

Calle 162 n° 1080 entre Misiones y Montevideo, Bernal Oeste , Piso 0 · Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 244 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 287 contra USD 308 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 308
Mediana m²
221 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bernal Oeste

Descripcion

CASA y DEPARTAMENTO • Ubicación Calle 162 n° 1080 entre Misiones y Av. Montevideo, Bernal Oeste • Descripción del inmueble PLANTA BAJA (CASA): ingreso por su frente y/o por pasillo lateral; garaje, cocina comedor, baño y un dormitorio. En el inmueble se puede hacer un segundo dormitorio levantando una pared que fue sacada para ampliar el comedor, patio con un amplio quincho con parrilla y fondo libre. PLANTA ALTA (DEPARTAMENTO): Amplio living/comedor al frente con balcón, cocina, sala de estar, 3 dormitorios, baño, lavadero y pequeño patio/balcón. • Características Generales La casa necesita algunas refacciones menores, el departamento se encuentra en muy buen estado. Posee estructura de material Ambientes amplios y luminosos • Medidas de terreno 10mts de frente x 42mts de fondo • Servicios Edesur | Metrogas | AySA | Cloacas Contactanos para coordinar una visita. INFORMACIÓN LEGAL: Publicación realizada por IACONO Inmobiliaria. Corredor responsable: Matrícula N.º 903 – Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Quilmes. La información publicada (precio, medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios e imágenes) tiene carácter meramente informativo, no constituye oferta vinculante ni genera obligación contractual. Los datos son proporcionados por propietarios y/o terceros, pueden contener errores, omisiones o modificaciones y deberán ser verificados por los interesados. Las medidas y superficies son aproximadas; los valores de expensas, impuestos y las condiciones de comercialización podrán modificarse sin previo aviso; las imágenes, planos y renders son meramente ilustrativos. IACONO Inmobiliaria podrá comercializar los inmuebles junto a otras inmobiliarias matriculadas para ampliar su difusión, sin delegar la gestión ni la responsabilidad profesional del corredor matriculado responsable de la publicación. Los agentes y colaboradores comerciales actúan bajo la dirección del corredor matriculado responsable y no ejercen el corretaje inmobiliario en forma independiente. La documentación y situación jurídica del inmueble deberán ser verificadas por los profesionales intervinientes según el tipo de operación. Prohibida su reproducción total o parcial sin autorización previa y por escrito. © IACONO Inmobiliaria. Todos los derechos reservados. • KP541698 • KPT090921 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 162 n° 1080 entre Misiones y Montevideo, Bernal Oeste , Piso 0, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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