Casa en venta en Bernal Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Bernal Oeste · 4 ambientes

Casa en Venta

Cerrito 500 · Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 4 ambientes, 95 m², USD 79.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 832 contra USD 850 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
95 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Bernal Oeste

Descripcion

CASA SOBRE CALLE CERRITO 486 BERNAL SOBRE LOTE DE 8.66 X 38 APROX. SUPERFICIE DE 329.08 MTS APROX. DISTRIBUCION; LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, 2 DORMITORIOS, BAÑO, LAVADERO, PATIO Y FONDO LIBRE, GALPON DE MATERIAL Y TECHO DE CHAPA. ENTRADA PASANTE AL PATIO, IDEAL PARA CONSTRUIR UN DEPARTAMENTO EN EL FONDO LIBRE. NO TE LA PIERDAS VISITALA SIN COMPROMISO Avisos legales: I) Los precios están expresados en dólares estadounidenses (U$S) y pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. II) Los datos consignados quedan sujetos a la validación que surja del título de propiedad, plano municipal o, de corresponder, plano de Propiedad Horizontal (PH). III) Los valores de las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso. IV) Las imágenes son a modo ilustrativo y pueden no estar actualizadas a la hora de la visualización de este aviso. V) La presente publicación cumple con las normas establecidas por la Ley de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires (Ley 10.973 y modificatorias). VI) Operación intermediada por corredor público matriculado, Colg. 1155 DJQ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.059/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Los Hermanos · Cerrito2 min · 117 m
Carrefour6 min · 388 m
Carniceria Miguelito · Avenida Montevideo8 min · 492 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica5 min · 326 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ALMAFUERTE · inicial · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Guillermo Maier11 min · 723 m
Plaza Belen13 min · 802 m
Salud · 7 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado12 min · 738 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social12 min · 753 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 500, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Casa en venta
WhatsApp