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Casa en venta en Bernal Oeste
Casa en venta
USD 140.000
= $ 217,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Bernal Oeste

Vendo triplex

Ayacucho 100 · Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, USD 140.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 654
Mediana m²
110 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Bernal Oeste

Descripcion

,Vendo Triplex Living, cocina comedor amplia ,Toilette, Lavadero Cubierto( con lugar para escritorio o habitaion de planchado amplia, garage subsuelo con porton corredizo, tres dormitorios con baño proncipal, terraza y segundo garage,Excelente estado, permuta C O N S U L T A

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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El Tano · Avenida Lamadrid2 min · 103 m
Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid2 min · 128 m
Melani · Avenida Lamadrid2 min · 158 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada2 min · 150 m
COLEGIO PRIVADO BERNAL · secundaria · privada4 min · 248 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48014 min · 924 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico11 min · 695 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado11 min · 724 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Oeste

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Bernal Oeste es USD 81.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho 100, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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