Ph en venta en Parque Bernal · 3 ambientes
Ph en venta
USD 129.000

Ph en venta en Parque Bernal · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes Y cochera B° Parque Bernal

Carabelas 600 · Parque Bernal, Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Bernal, 3 ambientes, 59 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 104,8% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 2.186 contra USD 1.105 de la mediana (+97,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
57 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Bernal

Descripcion

Venta casa 3 ambientes con cochera, balcón y terraza con parrilla en Bernal. Sin expensas y con excelente distribución. Ubicado en la zona residencial premium de Bernal, a metros de la Plaza "El Maestro" y del Club Bernal, combina comodidad, seguridad y un espacio exterior increíble. * Planta baja: Cochera cubierta de amplias dimensiones con portón automático. * Primer piso: Acceso por escalera. Comedor diario, cocina separada con buen mobiliario. Baño completo. Dos dormitorios amplios (uno al frente con balcón). * Segundo piso: Lavadero independiente cubierto. Salida a terraza propia de gran superficie, equipada con parrilla y una pérgola de madera para las tardes de sol. Vista abierta al barrio. Posible apto crédito. Vení a conocer el lugar donde querés vivir. Listo para mudarte. Coordinemos una visita. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.499.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Almacen3 min · 196 m
Los Molinos4 min · 227 m
Los Hermanos4 min · 230 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica5 min · 288 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza El Maestro2 min · 126 m
Plazoleta Rodolfo Walsh5 min · 338 m
Plaza UNQ6 min · 369 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado4 min · 235 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado9 min · 557 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado12 min · 788 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carabelas 600, Parque Bernal, Bernal Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Bernal

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Ph en venta
WhatsApp