Ph en venta en Parque Bernal · 3 ambientes
Ph en venta
USD 63.000
+ ARS 115.000 de expensas

Ph en venta en Parque Bernal · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes bernal apto credito frente

Monteagudo 400 · Parque Bernal, Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Bernal, 3 ambientes, 57 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.105 contra USD 2.186 de la mediana (-49,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 2.186
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Bernal

Descripcion

Descubrí este hermoso PH de 3 ambientes, ubicado estratégicamente sobre la calle Monteagudo, frente a la Plaza de la Paz, en Barrio Parque, Bernal Este. Su piso interior elevado 1,00 metro sobre el nivel de la vereda te garantiza privacidad y una gran vista a la plaza desde todos los ambientes principales. Disfrutá de ambientes luminosos gracias a sus generosos ventanales orientados al Norte. El inmueble se encuentra en buen estado general, con expensas accesibles y es Apto Crédito. NO requiere reubicación! DISTRIBUCIÓN: • Se ingresa al Living-Comedor desde el palier semicubierto. Cuenta con split frío/calor.- • Cocina con luz natural semi integrada, con barra desyunadora, cocina a gas, campana, conexión para lavarropas, pileta de cocina, pileta de lavar y calefón para agua caliente.- • Dos dormitorios con placares empotrados. El principal posee placa radiante eléctrica para calefaccionar.- • Baño completo.- • Amplio pasillo de distribución que permite incorporar mobiliario para guardado.- • La unidad cuenta con servicio de GAS.- • Ventanas con rejas y persianas en todos todos los ambientes.- OTROS DATOS: Transporte: • Estación Bernal (Línea Roca) a pocas cuadras.- • Líneas de colectivos que pasan por la zona: 159, 300, 263, 266, 324.- Salud: • Sanatorio Bernal.- • Cruz de América.- • Hospital de Quilmes a pocos minutos.- Educación: • Colegios y jardines en un radio cercano: María Auxiliadora, Hogar Escuela Don Bosco, Instituto DAN, INNOVA, entre otros. Comodidades: • Muy cerca de la Bajada AU • Bernal, que es el acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata. • Cercanía a Av. San Martín, comercios, bancos, supermercados y gastronomía. • Zona residencial tranquila y con excelente conectividad. • Acceso rápido a Av. San Martín y al centro de Quilmes. AGENDA YA TU VISITA!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.415/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monteagudo 400, Parque Bernal, Bernal Este, Buenos Aires

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