Departamento en venta en Parque Bernal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 125.000 de expensas

Departamento en venta en Parque Bernal · 2 ambientes

Venta depto 2 amb toilette balcon coch bernal

Ameghino 400 · Parque Bernal, Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Bernal, 2 ambientes, 45 m², USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 63.750). El m² sale USD 1.733 contra USD 1.630 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.750
Mediana precio/m²
USD 1.630
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Parque Bernal

Descripcion

VENTA HERMOSO DEPTO 2 AMBIENTES CON BAÑO TOILETTE BALCON Y COCHERA BERNAL CENTRO No dejes de conocer este hermoso departamento de 2 amb muy luminoso. Se ingresa por puerta a living comedor con cocina integrada, balcón al frente en 2do. piso. Toilette y dormitorio en suite con baño completo con ducha. Orientación frente al este y contra frente al oeste. Ventilación cruzada. El edificio tiene, Piscina y Espacio con Parrilla en planta baja. Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lenda BENEFICIO PARA CLIENTES Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.733.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameghino 400, Parque Bernal, Bernal Este, Buenos Aires

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