Departamento en venta en Parque Bernal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Parque Bernal · 3 ambientes

Venta depto. 3 amb.con cochera en torre de fierro

Edmundo Fierro 100 · Parque Bernal, Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Bernal, 3 ambientes, 60 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.833 contra USD 1.957 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 21,4% desde el 16/09/2026 (de USD 139.900 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.957
Mediana m²
67 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parque Bernal

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN TORRE DE FIERRO. Calle E. Fierro N° 189, Bernal. Cuenta con: • Living/comedor. • Cocina. • Toilette. • 2 dormitorios. • Baño completo. • Balcón cerrado. Departamento funcional y bien distribuido. Cuenta con living-comedor con balcón integrado y cerrado, lo que brinda un ambiente más amplio y versátil. Dispone de cocina independiente con sector de lavadero, dos dormitorios, baño completo, toilette. La unidad se encuentra dentro de un complejo cerrado que ofrece excelentes amenities, entre ellos pileta, quincho, canchas de pádel y seguridad, brindando comodidad y un entorno ideal para disfrutar todos los días. Una excelente opción para quienes buscan confort, funcionalidad y espacios de recreación en un entorno seguro. Superficie Total: 65,72. Superficie cubierta: 60,09. Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad. Ubicación: Bernal. E. Fierro N° 189 entre Patricios y Monteagudo. Se encuentra a 1 cuadra de Lebensohn. Tiene muy buen acceso a la Autopista Buenos Aires/ La Plata, y a numerosas líneas de colectivos hacia Capital Federal y hacia el sur. Precio: U$S 110.000.- POSIBILIDAD DE CONSEGUIR COCHERA. La propietaria toma una casa en Barrio Cerrado, preferentemente zona Hudson, hasta la suma de U$S 360.000.- entregando el departamento en parte de pago y el saldo en efectivo. Evalúa propuestas. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simula-tu-prestamo . ENTREGA INMEDIATA. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.4% total
USD 139.900USD 110.00003 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 139.900 → USD 110.000-21.37%

Ubicacion

Edmundo Fierro 100, Parque Bernal, Bernal Este, Buenos Aires

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