venta
USD 50.000
Terreno · 330m²
Berisso·330 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Calle 17 4199, Berisso
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Calle 17 4199, Berisso
Caracteristicas
- Sup. total
- 274 m²
Precio frente a los parecidos de Berisso
Pide USD 35.000, un 16% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de Calle 17 4199.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 128lo normal · 152
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 41.515
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 73
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA, BERISSO, ZONA CENTRO! Ubicado en Calle 17 (Progreso) entre 163 y 164 (Trieste y Libertad).
Lote propio con medidas de 7.5 x 36.5, dando un total de 273.75 m2 Ideal para vivienda o inversión.
Venta por tracto abreviado! VALOR DE VENTA: USD 35.000 Pedí tu visita! -------------------------------------------------------------------------------- Martillero: Alan Jakus Col. 7558 -------------------------------------------------------------------------------- Ver datos Ver datos
• Alan Jakus. @gmail.com -------------------------------------------------------------------------------- Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 313.800/mes
Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 17 4199
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ucrania) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 24 en la zona
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 12 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica3 min · 170 m
Espacios verdes
Plazoleta Ucrania10 min · 645 m
Parque civico15 min · 987 m
Salud
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA SAN ANDRES (M) · clinica especializada · privado8 min · 501 m
INSTITUTO MEDICO ARGENTINO · hospital/clinica · privado10 min · 620 m
C.O.B · centro de salud · privado10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berisso
El precio de terrenos en Berisso esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.
Precios de terrenos en Berisso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 17 4199, Berisso, Berisso, Buenos Aires
