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Casa en venta en Los Talas
Casa en Venta en Altos de Los Talas Berisso
175 Entre 84 y 86 · Los Talas, Berisso, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.210 m²
Casa en Los Talas, 400 m², USD 179.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 157.500). El m² sale USD 448 contra USD 359 de la mediana (+24,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 157.500
- Mediana precio/m²
- USD 359
- Mediana m²
- 425 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.249.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Talas
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 179.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Talas es USD 105.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
175 Entre 84 y 86, Los Talas, Berisso, Buenos Aires
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