Casa en venta en Los Talas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Los Talas · 3 ambientes

Casa en Terreno a Subdividir - Parte Indivisa Los Talas Calle 72

Los Talas · Los Talas, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
2.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 3 ambientes, 60 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Terreno a subdividir (Hecha la oferta se comienza el trámite de subdivisión por PH) Opción de vender solo la casa con un terreno de medidas 27 x 50 metros. usd 100.000. Propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad y un amplio espacio verde, se encuentra en una zona muy tranquila del Barrio Los Talas, Berisso, sobre la Calle 72, a pocos metros de la Calle Montevideo (ruta 11). El terreno es excepcionalmente grande, con 2700 metros cuadrados (100m x 27m), ofreciendo un entorno natural rodeado de árboles y vegetación. La casa, de estilo rústico-funcional, cuenta con una práctica galería/cochera semicubierta y abundante espacio verde para disfrutar al aire libre. El interior de la vivienda se caracteriza por su luminosidad y ambientes de concepto abierto, con pisos de cemento alisado que le confieren un estilo moderno e industrial. El área social incluye un amplio living con un imponente hogar a leña empotrado . La cocina, funcional, dispone de mesadas revestidas y una isla central con anafe. Con una distribución cómoda y práctica, esta casa representa una excelente oportunidad para familias que valoran el contacto con la naturaleza, o para aquellos que deseen un refugio tranquilo con un gran potencial de desarrollo y expansión. Ideal para: Personas que buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza, un gran espacio exterior para desarrollar proyectos (huerta, jardín, animales) o simplemente para disfrutar del descanso. Su gran superficie de terreno ofrece excelentes posibilidades de expansión o subdivisión futura (a verificar normativa).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.674/mes

Necesitas ingresos por $ 4.538.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Talas es USD 105.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Talas, Los Talas, Berisso, Buenos Aires

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