Casa en venta en Los Talas · 1 ambiente
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Los Talas · 1 ambiente

Quinta en Los Talas

104 e/ 172 y 173 · Los Talas, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
2.740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 1 ambiente, 51 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.275 contra USD 1.167 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
56 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Talas

Descripcion

Si buscás amplitud, tranquilidad y un lugar con proyección, esta propiedad es para vos. Sobre un lote de excelentes dimensiones se encuentra esta quinta de concepto abierto, casa (VIVIENDAS ESTILO) desarrollada en un único ambiente amplio, moderno y súper versátil. Su diseño tipo monoambiente permite disfrutar de un espacio integrado, luminoso y fácil de adaptar según tu estilo de vida. El interior ofrece un ambiente cómodo donde conviven living, comedor y área de descanso, con una cocina integrada que aporta practicidad y conexión en todo el espacio. El baño se encuentra sectorizado, brindando mayor privacidad. Gracias a sus dimensiones, la vivienda permite múltiples opciones: desde mantener su estilo abierto y funcional hasta proyectar divisiones internas sin perder comodidad. El verdadero diferencial está en el lote: amplio, con gran espacio verde y un enorme potencial para seguir desarrollando. Ideal para sumar metros construidos, diseñar un jardín soñado, incorporar pileta, quincho o incluso pensar en un proyecto de inversión. Un entorno tranquilo que invita a disfrutar del aire libre, sin resignar accesibilidad. FINANCIACION Y/O PERMUTA!!! Consulta!!! ------------------------------------------------------------ Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo Matrícula COL 7306 / COL 7433 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo, Matrícula COL 7306 / COL 7433 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Talas es USD 95.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Talas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

104 e/ 172 y 173, Los Talas, Berisso, Buenos Aires

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