Casa en venta en Los Talas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Los Talas · 3 ambientes

Venta de Casa en Calle 174 N 3447 E 34 y 35 - Berisso

Calle 174 n 3447 · Los Talas, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 3 ambientes, 105 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 1.091 de la mediana (-47,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
96 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Talas

Descripcion

Casa en venta ubicada en Calle 174 n 3447, entre 34 y 35, Berisso, Provincia de Buenos Aires. Esta propiedad, con un precio atractivo de U$D 60.000, se encuentra en una zona tranquila y accesible, ideal para familias o como inversión a metros de la Avenida Montevideo. Con una antigüedad de 26 años, la casa se compone de 3 ambientes que incluyen 2 acogedores dormitorios, un baño completo y una amplia cocina, perfecta para aquellos que disfrutan de la gastronomía en casa. La superficie total de la propiedad es de 253 m2, de los cuales 105 m2 son cubiertos y 148 m2 descubiertos, ofreciendo un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con cochera cubierta, lo que añade comodidad y seguridad. Entre las instalaciones, se destacan el agua corriente, luz, gas natural, y un lavadero, así como un living comedor y un área de parrilla, perfecta para reuniones familiares y amigos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 MARRUECOS · adultos · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 INDEPENDENCIA DEL PERU · primaria · publica4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CRISOL DE RAZAS · inicial · publica5 min · 294 m
Salud
DEZ MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado7 min · 480 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DR. PASCUAL GUIDICE · centro de salud · publico8 min · 527 m
UNIDAD SANITARIA N 16 · centro de salud · publico15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Talas es USD 105.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 174 n 3447, Los Talas, Berisso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Talas

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
WhatsApp