Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Villalobos

Venta Lote Barrio Villlobos

Calle Desconocida 100 · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 700 m², USD 70.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 114 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
700 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Hernan Capalbo Villalobos Pueblos del Plata – 700 m² listo para construir con proyecto aprobado. Oportunidad única para construir tu casa en uno de los barrios más consolidados de Hudson: Villalobos, dentro del prestigioso complejo Pueblos del Plata. Características del lote: * Superficie total: 700m² * Orientación privilegiada, ideal para disfrutar de vistas abiertas, luz natural y atardeceres únicos. *La declaratoria de herederos se encuentra en tramite. Sobre el entorno: Ubicado a solo 32 km de CABA por autopista Bs. As.–La Plata y a minutos del río, Pueblos del Plata se desarrolla sobre más de 250 hectáreas, integrando naturaleza, seguridad y servicios de primer nivel. El complejo está compuesto por cuatro barrios privados: Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto y Elcano. Infraestructura y amenities destacados: * Acceso por autopista Bs As- La Plata con excelente conectividad. * Seguridad perimetral y vigilancia 24 hs. * Club deportivo común con canchas de tenis de polvo de ladrillo, fútbol y rugby. * Lagunas artificiales diseñadas para actividades recreativas, pesca y deportes náuticos sin motor. * Calles asfaltadas y parqueadas. Distribución general de agua potable, distribución subterránea de electricidad y gas, cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. * Futuras áreas para colegios, centro médico y paseo comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villalobos es USD 85.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Desconocida 100, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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