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Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Villalobos

Lote de 700 m² con Fondo a Laguna en Villalobos

Lote a Laguna en Gaboto · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
709 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 709 m², USD 90.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² de lote sale USD 127 contra USD 114 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
700 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

Lote a Laguna de 709 m2 en Gaboto Sobre una fracción de 250 Has. estratégicamente ubicada a la altura del Km 32 de la Autopista Bs. As. • La Plata A minutos del Obelisco se encuentra Gaboto, uno de los cuatro Barrios de Pueblos del Plata. Amenities • Laguna • Seguridad Privada -Area Deportiva- Canchas de Futbol -Canchas de Tenis -Area Social Club House

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacenes Pampas13 min · 824 m
Educacion · 14 en la zona
SAN IGNACIO DE LOYOLA · secundaria · privada6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · publica6 min · 407 m
SAN IGNACIO DE LOYOLA · primaria · privada7 min · 424 m
Espacios verdes
Plaza Hudson1 min · 75 m
Plaza del Tanque · Calle 606 min · 414 m
plaza de la canchita10 min · 630 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 23 SAN PANTALEON · centro de salud · publico7 min · 428 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
88
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villalobos es USD 85.000, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote a Laguna en Gaboto, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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