venta
USD 79.000
Terreno · 650m²
Villalobos·650 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Villalobos
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Villalobos
Lote de 700 m² con Fondo a Laguna en Villalobos
Lote a Laguna en Gaboto · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 709 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Villalobos
Pide USD 90.000, un 1% mas que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en Villalobos publicados a menos de 10 cuadras de Lote a Laguna en Gaboto.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 127lo normal · 126100197
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 89.131
- Tamaño normal
- 714 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 105
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote a Laguna de 709 m2 en Gaboto Sobre una fracción de 250 Has. estratégicamente ubicada a la altura del Km 32 de la Autopista Bs. As.
• La Plata A minutos del Obelisco se encuentra Gaboto, uno de los cuatro Barrios de Pueblos del Plata.
Amenities
• Laguna
• Seguridad Privada -Area Deportiva- Canchas de Futbol -Canchas de Tenis -Area Social Club House
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 806.914/mes
Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hudson) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Almacenes Pampas13 min · 824 m
Educacion
· 14 en la zona
SAN IGNACIO DE LOYOLA · secundaria · privada6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · publica6 min · 407 m
SAN IGNACIO DE LOYOLA · primaria · privada7 min · 424 m
Espacios verdes
Plaza Hudson1 min · 75 m
Plaza del Tanque · Calle 606 min · 414 m
plaza de la canchita10 min · 630 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 23 SAN PANTALEON · centro de salud · publico7 min · 428 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villalobos
El precio de terrenos en Villalobos esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villalobos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Villalobos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote a Laguna en Gaboto, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires
