Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno en venta en Villalobos

Lote en Venta Barrio Privado Villalobos Pueblos del Plata Hudson

Lote EN Venta Barrio Privado Villalobos Pueblos DEL Plata Hudson · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
725 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 725 m², USD 68.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 94 contra USD 115 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
701 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

Villalobos, un exclusivo barrio cerrado en el complejo Pueblos del Plata, ubicado estratégicamente en Hudson, Berazategui, a solo 25 minutos de Puerto Madero. Con una extensión de 250 hectáreas, este desarrollo inmobiliario ofrece seguridad, accesibilidad y una amplia gama de servicios. Los lotes en Villalobos varían de 600 a 1.500 metros cuadrados y están distribuidos en cuatro barrios privados: Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto y Elcano. El tendido subterráneo, el pavimento de hormigón por bloques articulados y el plan de forestación brindan un entorno atractivo y cuidado. El barrio cuenta con una laguna para actividades náuticas a vela, seguridad privada las 24 horas, un área deportiva con canchas de fútbol profesional y para niños, así como ocho canchas de tenis rápidas. También ofrece un área social con un club house y se encuentra cerca de un centro comercial de abastecimiento, un centro educativo y un centro de asistencia. Pueblos del Plata es el primer proyecto re-zonificado en la zona, que está experimentando un rápido crecimiento. Su ubicación estratégica cerca de la autopista Bs. As. • La Plata y su propia salida y entrada a la autopista facilitan el acceso a otros puntos importantes de la ciudad, como Puerto Madero. CONTACTAME PARA MAS INFORMACION • MAXIMILIANO YANES © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Bonpland 1281 , oficina 702, C.A.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villalobos es USD 85.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote EN Venta Barrio Privado Villalobos Pueblos DEL Plata Hudson, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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