Terreno en venta en Villalobos

Terreno en venta en Villalobos

Lote en Venta Barrio Privado Villalobos Pueblos del Plata Hudson

Lote EN Venta Barrio Privado Villalobos Pueblos DEL Plata Hudson · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
725 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villalobos

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 8% menos que lo normal entre los 493 terrenos parecidos en venta en Villalobos publicados a menos de 10 cuadras de Lote EN Venta Barrio Privado Villalobos Pueblos DEL Plata Hudson.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 102119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 73.896
Tamaño normal
706 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
291 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Villalobos, un exclusivo barrio cerrado en el complejo Pueblos del Plata, ubicado estratégicamente en Hudson, Berazategui, a solo 25 minutos de Puerto Madero. Con una extensión de 250 hectáreas, este desarrollo inmobiliario ofrece seguridad, accesibilidad y una amplia gama de servicios. Los lotes en Villalobos varían de 600 a 1.500 metros cuadrados y están distribuidos en cuatro barrios privados: Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto y Elcano. El tendido subterráneo, el pavimento de hormigón por bloques articulados y el plan de forestación brindan un entorno atractivo y cuidado. El barrio cuenta con una laguna para actividades náuticas a vela, seguridad privada las 24 horas, un área deportiva con canchas de fútbol profesional y para niños, así como ocho canchas de tenis rápidas. También ofrece un área social con un club house y se encuentra cerca de un centro comercial de abastecimiento, un centro educativo y un centro de asistencia. Pueblos del Plata es el primer proyecto re-zonificado en la zona, que está experimentando un rápido crecimiento. Su ubicación estratégica cerca de la autopista Bs. As. • La Plata y su propia salida y entrada a la autopista facilitan el acceso a otros puntos importantes de la ciudad, como Puerto Madero. CONTACTAME PARA MAS INFORMACION • MAXIMILIANO YANES © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Bonpland 1281 , oficina 702, C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villalobos

El precio de terrenos en Villalobos esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villalobos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Villalobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote EN Venta Barrio Privado Villalobos Pueblos DEL Plata Hudson, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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