venta
USD 79.000
Terreno · 650m²
Villalobos·650 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en C 63 al 7800, Villalobos
USD 72.000
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Terreno en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen C 63 al 7800, Villalobos
Caracteristicas
- Sup. total
- 901 m²
Precio frente a los parecidos de Villalobos
Pide USD 72.000, un 24% menos que lo normal entre los 387 terrenos parecidos en venta en Villalobos publicados a menos de 10 cuadras de C 63 al 7800.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 80lo normal · 105122
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 94.842
- Tamaño normal
- 760 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 217 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 92
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE DE 901 M2 EN BARRIO CERRADO VILLALOBOS – PUEBLOS DEL PLATA, HUDSON EL LOTE: Lote 312 en Villalobos, primer barrio de Pueblos del Plata.
Es un barrio cerrado de 454 lotes, ideal para construir tu casa permanente o de fin de semana cerca del Río de la Plata.
MEDIDAS: Superficie de 901 m2 aprox. Lados: 35,00 m / 33,27 m / 28,58 m, más frente curvo de 29 m aprox.
Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad.
EL BARRIO: Gran área deportiva con canchas de fútbol y tenis, vestuarios y estacionamiento.
Escuelas de fútbol y tenis, y actividades sociales y deportivas para toda la familia.
Vivero propio, huertas y plan de corredores biológicos con más de 5.500 plantas nativas.
UBICACIÓN: Hudson, Berazategui.
Calle 63 altura 7800, entre la Autopista Buenos Aires – La Plata y la costanera del Río de la Plata.
PRECIO: USD 72.000 Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.531 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 645.531/mes
Necesitas ingresos por $ 2.582.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Villalobos
El precio de terrenos en Villalobos esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villalobos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Villalobos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C 63 al 7800, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires
