Terreno en venta en au. Dr Ricardo Balbin km 31, Puerto Nizuc

Terreno en ventaen au. Dr Ricardo Balbin km 31, Puerto Nizuc

Caracteristicas

Sup. cubierta
960 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Nizuc

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 5% mas que lo normal entre los 328 terrenos parecidos en venta en Puerto Nizuc publicados a menos de 10 cuadras de au. Dr Ricardo Balbin km 31.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 188lo normal · 179135258

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 171.846
Tamaño normal
893 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 140
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA EXCELENTE LOTE En el exclusivo barrio de Puerto Nizuc. Lote de 950 mt2 Aprox con fondo al canal , El lote está desarrollado en la Etapa 2 del Barrio. Excelente ubicacion con salida directa a la autopista Buenos Aires-La Plata. a la altura del km 30.5 de la misma, Hudson , Berazategui. Con un público exigente y un barrio con salida directa al Rio de la Plata, Lagunas, juegos para niños , Muelle para actividades deportivas y un SportClub, tu inversion estara mas que segura. Primera etapa Entregada!!!! Cualquier consulta se comunica con nosotros MARTINEZ LORENA INMOBILIARIA M.P. 284 TUCUMAN (Lucchetti Martinez) MAT 1253 BUENOS AIRES Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIPEl precio publicado es solo referencia, sensible a sufrir modificaciones teniendo en cuenta tipo de cambio, índice de inflación, entre otros. El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado de la inmobiliaria MARTINEZ LORENA Inmobiliaria, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puerto Nizuc

El precio de terrenos en Puerto Nizuc esta hoy en una mediana de USD 132 por m², un 5,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puerto Nizuc

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 132/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Puerto Nizuc.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

au. Dr Ricardo Balbin km 31, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

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