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Terreno en ventaen au. Dr Ricardo Balbin km 31, Puerto Nizuc
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 960 m²
Precio frente a los parecidos de Puerto Nizuc
Pide USD 180.000, un 5% mas que lo normal entre los 328 terrenos parecidos en venta en Puerto Nizuc publicados a menos de 10 cuadras de au. Dr Ricardo Balbin km 31.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 171.846
- Tamaño normal
- 893 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 140
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Puerto Nizuc
El precio de terrenos en Puerto Nizuc esta hoy en una mediana de USD 132 por m², un 5,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puerto Nizuc
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 132/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Puerto Nizuc.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
au. Dr Ricardo Balbin km 31, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires
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