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Terreno en venta en Puerto Nizuc
Terreno en venta
USD 98.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 150,6 M
Cuota UVA desde $ 855.370/mes · ingresos $ 3,4 M

Terreno en venta en Puerto Nizuc

Puerto Nizuc - Hudson - Lote en Venta

Puerto Nizuc · Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto Nizuc, 900 m², USD 98.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 109 contra USD 128 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 128
Mediana m²
948 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Puerto Nizuc

Descripcion

Puerto Nizuc – Manzana 4 – Lote 12 ️ LOTE 12 MANZANA 4 – PUERTO NIZUC | HUDSON Viví en uno de los barrios más exclusivos de Hudson Lote amplio con entorno náutico y vistas abiertas. 900 m² USD 98.000 ️ Excelente orientación y luz natural Barrio con laguna, amarras y amenities premium Seguridad 24 hs Un lugar pensado para disfrutar la naturaleza, el agua y la tranquilidad. Consultanos y coordiná tu visita. BERRINO INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.370/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puerto Nizuc

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puerto Nizuc es USD 120.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Nizuc: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puerto Nizuc, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

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