Terreno en venta en Puerto Nizuc
Terreno en venta
USD 118.000

Terreno en venta en Puerto Nizuc

Lote en Venta de 892 m² en Puerto Nizuc

Autopista Buenos Aires - La Plata · Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
892 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto Nizuc, 892 m², USD 118.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 118.500). El m² de lote sale USD 132 contra USD 125 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
29
Mediana precio
USD 118.500
Mediana precio/m²
USD 125
Mediana m²
930 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Puerto Nizuc

Descripcion

Lote en venta – Puerto Nizuc, Etapa 2 Hermoso lote ubicado en la Etapa 2 de Puerto Nizuc, dentro de un barrio en pleno crecimiento y con gran potencial de valorización. Se encuentra en una zona estratégica, con rápidos y cómodos accesos a la autopista, lo que permite una excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad. Ideal tanto para inversión como para desarrollo de vivienda, en un entorno moderno, tranquilo y en constante expansión. Una excelente oportunidad para quienes buscan apostar a una zona con proyección, rodeada de nuevos emprendimientos y un entorno urbano en crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.935/mes

Necesitas ingresos por $ 4.119.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puerto Nizuc

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puerto Nizuc es USD 120.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Nizuc: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Autopista Buenos Aires - La Plata, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

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