Terreno en venta en Pueblos del Plata Country Club
Lotes en Venta - Complejo Pueblo del Plata (Hudson)
Pueblos del Plata · Pueblos del Plata Country Club, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pueblos del Plata Country Club, 600 m², USD 50.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 100 de la mediana (-16,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
Lotes en venta
• Complejo Pueblo del Plata (Hudson) Valores desde U$S 50.000 Conformado por cuatro barrios: Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto y Elcano; Pueblos del Plata se posicionó como una de las mejores alternativas.
Con acceso ágil desde Hudson, Partido de Berazategui, a través de la Autopista Buenos Aires-La Plata.
Se encuentra a unos 30 minutos de Capital Federal.
Una propuesta pensada para vivir con tranquilidad, rodeado de naturaleza y con infraestructura social y deportiva de primer nivel.
Próximamente en Pueblos del Plata:
• Colegio Lighthouse School, apertura prevista para 2027
• Centro Comercial
• Condominio Los lotes están distribuidos en distintos sectores del masterplan de cada barrio, con variadas orientaciones y cercanía a áreas recreativas; una opción sólida tanto para vivienda como para inversión.
Villalobos es el primer barrio de Pueblos del Plata, cuenta con 454 lotes.
Lotes Disponibles: ~ N° 011: 771M2, Ubicación Fondo al Lago, Orientación Suroeste ~ N° 039: 881M2, Ubicación Fondo al Lago, Orientación Oeste ~ N° 080: 700M2, Ubicación Fondo al Lago, Orientación Este ~ N° 111: 722M2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste ~ N° 115: 805M2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste ~ N° 174: 700M2, Ubicación Interno, Orientación Este ~ N° 179: 700M2, Ubicación Interno, Orientación Este ~ N° 226: 702M2, Ubicación Interno, Orientación Sur ~ N° 243: 688M2, Ubicación Perimetral, Orientación Noroeste ~ N° 251: 1001M2, Ubicación Perimetral, Orientación Suroeste ~ N° 259: 800M2, Ubicación Interno, Orientación Sur ~ N° 282: 699M2, Ubicación Interno, Orientación Norte ~ N° 294: 700M2, Ubicación Perimetral a la reserva, Orientación Noreste ~ N° 299: 700M2, Ubicación Perimetral, Orientación Noreste ~ N°315: 883M2, Ubicación Interno, Orientación Sureste ~ N°330: 602M2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste ~ N°396: 700M2, Ubicación Fondo al Lago, Orientación Noroeste ~ N°400: 930M2, Ubicación Fondo al Lago, Orientación Noreste Magallanes es el segundo barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2014, cuenta con 406 lotes.
Lotes Disponibles: ~ N° 021: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 043: 1043m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste.
PLANO APROBADO ~ N° 80: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación SudOeste.
PLANO APROBADO ~ N° 99: 630m2, Ubicación Perimetral, Orientación Noroeste. ~ N° 113: 660m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sur. ~ N° 137: 778M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste.
PLANO APROBADO ~ N° 250: 875m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste. ~ N° 363: 700m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste. ~ N° 380: 700m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sureste. ~ N° 385: 875m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sureste.
Sebastián Gaboto es el tercer barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2015, cuenta con 284 lotes.
Lotes disponibles: ~ N° 007: 600M2, Ubicación Perimetral, Orientación Noroeste ~ N° 034: 722M2, Ubicación Perimetral, Orientación Noreste ~ N° 043: 727M2, Ubicación interno, Orientación Oeste ~ N° 083: 730M2, Ubicación Perimetral, Orientación Suroeste ~ N° 105: 618M2, Ubicación Perimetral, Orientación Noroeste ~ N° 119: 680M2, Ubicación Interno, Orientación Noroeste ~ N° 120: 668M2, Ubicación Interno, Orientación Noroeste ~ N° 132: 780M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur ~ N° 155: 1115M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste ~ N° 171: 789M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur ~ N° 173: 1254M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Este ~ N° 235: 1146M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Noreste ~ N° 238: 969M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Suroeste ~ N° 239: 827M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Suroeste ~ N° 258: 725M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Norte Elcano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2016, cuenta con 284 lotes.
Lotes Disponibles Barrio Elcano: ~ N° 027: 636 M2, Ubicación Interno, Orientación Suroeste ~ N° 035: 748M2, Ubicación Interno, Orientación Sureste. ~ N° 049: 734m2, Ubicación perimetral, Orientación Noreste. ~ N° 050: 683m2, Ubicación Interno, Orientación Noreste. ~ N° 055: 758m2, Ubicación Interno, Orientación Noreste. ~ N° 073: 707m2, Ubicación Interno, Orientación Suroeste. ~ N° 106: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Norte. ~ N° 121: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Noreste. ~ N° 125: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 177: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 179: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 180: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 192: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 195: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 218: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 228: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Noreste. ~ N° 235: 929m2, Ubicación Fondo a la Laguna, Orientación Noroeste. ~ N° 242: 700m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sureste. ~ N° 264: 786m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur. ~ N° 280: 790m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur. ~ N° 286: 848m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Este ~ N° 299: 700M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur ~ N° 306: 707M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste ~ N° 357: 776m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste ~ N° 387: 1000 M2, Ubicación interno, Orientación Noreste (Acepta financiación) Amenities y áreas comunes: -Laguna para actividades náuticas a vela -Seguridad privada 24 hs y control de accesos -Área deportiva -1 cancha de fútbol profesional -2 canchas de fútbol para chicos -8 canchas de tenis rápidas -Área social -Club House -Centro comercial de abastecimiento -Centro educativo -Centro de asistencia En breve comenzará el desarollo de la red de Gas Natural.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 436.413/mes
Necesitas ingresos por $ 1.745.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en Pueblos del Plata Country Club
Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 50.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Pueblos del Plata Country Club es USD 75.000,
tomando los 51 avisos publicados de todas las
tipologias del barrio.