Terreno en venta en Pueblos del Plata Country Club
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Pueblos del Plata Country Club

Terreno en Venta a La Laguna, Magallanes, Pueblos del Plata.

Calle 63 · Pueblos del Plata Country Club, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblos del Plata Country Club, 700 m², USD 110.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 157 contra USD 98 de la mediana (+60,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
694 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Pueblos del Plata Country Club

Descripcion

VENTA TERRENO A LA LAGUNA, EN MAGALLANES, PUEBLOS DEL PLATA. CARACTERISTICAS DEL LOTE: El terreno está ubicado en el barrio Magallanes, uno de los 4 barrios de Pueblos del Plata en Guillermo Hudson. Con fácil acceso a la autopista, a 20 minutos de capital y a 15' de la plata. El lote tiene fondo a la laguna, muy luminoso durante todo el día. El lote es un lote regular con dimensiones de 700 m2 totales, el lote es el numero 363 y tienen muy buena ubicación. CARACTERISTICAS DEL BARRIO: El terreno se encuentra en el Barrio Magallanes- Pueblos del Plata Hudson. Ubicado a la altura del km 32 de la Autopista Buenos Aires • La Plata, sobre la calle 63, en la zona con mayor proyección de crecimiento de Hudson, Así mismo a sólo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, a 15 minutos de La Plata y 10 minutos de Quilmes. Pueblos del Plata está compuesto por 4 barrios privados: Magallanes, Villalobos, Sebastián Gaboto y Elcano. Cada barrio cuenta con laguna propia para deportes náuticos (sin motor) y con su respectiva seguridad privada, Además Pueblos del Plata tiene una infraestructura de primera línea con una gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, de paddle, club house y amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes.El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. Además, tiene vivero propio de 225m2, programas de huertas, reciclaje y compostaje. También, en 2020 se aprobó internamente, el Plan de Corredores Biológicos de Pueblos del Plata. Se plantaron 5.520 plantas nativas, correspondientes a diversas especies de la zona. EL BARRIO CUENTA CON: -Seguridad 24hs -Canchas de fútbol -Canchas de paddle -Club house -Amplia laguna con posibilidad de deportes náuticos y pesca -Canchas de tenis de polvo de ladrillo MEDIDAS: Sup. terreno: 700 m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 63, Pueblos del Plata Country Club, Berazategui, Buenos Aires

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