Terreno en venta en Pueblos del Plata Country Club
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en Pueblos del Plata Country Club

Terreno en Venta Villalobos Pueblos del Plata Hudson Berazat

Villalobos al 200 · Pueblos del Plata Country Club, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
688 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblos del Plata Country Club, 688 m², USD 75.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 109 contra USD 98 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
700 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Pueblos del Plata Country Club

Descripcion

Lote en venta de 688Mts con posesión inmediata en Villalobos Pueblos del Plata Ubicado en Villalobos; primer barrio de pueblos del Plata, un importante emprendimiento dividido en 7 etapas, que incluirá un Club deportivo común para todas las urbanizaciones, áreas destinadas para centro comercial, escuelas y centros de salud. 1- Posesión inmediata. 2- Barrio consolidado 3- Entorno natural 4- Bajas expensas Descripción del emprendimiento Barrio Cerrado perteneciente a Pueblos del Plata que ofrece calles pavimentadas, distribución general de agua potable, distribución subterránea de electricidad y gas, cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. Ademas, cuenta con cerco perimetral olímpico, canchas de fútbol, canchas de tenis de polvo de ladrillo, club house, vestuarios, gran laguna donde se podrán practicar deportes náuticos y pesca deportiva y seguridad privada. Pueblos del Plata incluye en su masterplan, ademas de varios barrios cerrados, un sector de acceso publico que contará con un centro comercial, escuela y centro de salud, entre otras cosas. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. id: raimnmgkfm

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pueblos del Plata Country Club

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pueblos del Plata Country Club es USD 75.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pueblos del Plata Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villalobos al 200, Pueblos del Plata Country Club, Berazategui, Buenos Aires

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