Terreno en venta en Pueblos del Plata Country Club
Terreno en venta
USD 96.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Pueblos del Plata Country Club

Venta Lote a Laguna en Gaboto - Pueblos del Plata

Pueblos del Plata · Pueblos del Plata Country Club, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
874 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblos del Plata Country Club, 874 m², USD 96.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 109 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
760 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Pueblos del Plata Country Club

Descripcion

LOTE CON FONDO A LAGUNA EN GABOTO • PUEBLOS DEL PLATA Pueblos del Plata está ubicado estratégicamente. Su ingreso es por la Calle 63 que une la Autopista Bs. As • La Plata con la Costanera de Hudson. El Barrio está a 1,5 km de la Autopista; a unos 6 km de la Costanera y a 32 km de la Capital Federal, permitiendo estar en Puerto Madero o el Obelisco en tan sólo media hora. El desarrollo cuenta con: -Laguna para actividades náuticas a vela -Seguridad Privada -Área Deportiva -Canchas de Futbol -Canchas de Tenis -Canchas de Padel -Área Social -Club House Todos los servicios por tendidos subterráneos. Gran laguna para deportes náuticos (sin motor). -Club house. -Plaza -Fútbol. -Tenis. -Padel -Seguridad 24 hs. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP (COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.351.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pueblos del Plata Country Club

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 96.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pueblos del Plata Country Club es USD 75.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pueblos del Plata Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueblos del Plata, Pueblos del Plata Country Club, Berazategui, Buenos Aires

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