Terreno en venta en Pueblos del Plata Country Club
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Pueblos del Plata Country Club

Venta de Terreno a La Laguna, El Cano, Pueblos del Plata.

Calle 63 · Pueblos del Plata Country Club, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
776 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblos del Plata Country Club, 776 m², USD 85.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 109 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
709 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Pueblos del Plata Country Club

Descripcion

VENTA DE LOTE A LA LAGUNA, EN BARRIO ELCANO. CARACTERISTICAS: El terreno se encuentra en el Barrio Elcano • Pueblos del Plata Hudson. Ubicado a la altura del km 32 de la Autopista Buenos Aires • La Plata, sobre la calle 63, en la zona con mayor proyección de crecimiento de Hudson, Así mismo a sólo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, a 15 minutos de La Plata y 10 minutos de Quilmes. CARACTERISTICAS DEL LOTE: Se trata del lote nro. 357 que tiene una superficie total de 776 m2, una capacidad constructiva MAYOR A 250 m2 es un lote que tiene en su fondo la conexión a la laguna, sumamente propicio para aprovechar y disfrutar del mismo CARACTERISTICAS DEL BARRIO: Pueblos del Plata está compuesto por 4 barrios privados: Magallanes, Villalobos, Sebastián Gaboto y Elcano. Cada barrio cuenta con laguna propia para deportes náuticos (sin motor) y con su respectiva seguridad privada, Además Pueblos del Plata tiene una infraestructura de primera línea con una gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, de paddle, club house y amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. Además, tiene vivero propio de 225m2, programas de huertas, reciclaje y compostaje. También, en 2020 se aprobó internamente, el Plan de Corredores Biológicos de Pueblos del Plata. Se plantaron 5.520 plantas nativas, correspondientes a diversas especies de la zona. -PRECIO CONTADO.-POSIBILIDAD DE FINANCIACION, ANTICIPO Y CUOTAS. CAPACIDAD CONSTRUCTIVA: Zonificación: AC-H-REU1 ORIENTACIÓN: al Noreste MEDIDAS: Sup. terreno: 776 m2 irregular Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.977.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 63, Pueblos del Plata Country Club, Berazategui, Buenos Aires

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