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Terreno en venta en Pereyra
Terreno en venta
USD 169.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Terreno en venta en Pereyra

Lote en Venta - Barrio San Juan

C. 775 704 · Pereyra, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pereyra, 1875 m², USD 169.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 90 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Pereyra

Descripcion

Se venden dos lotes en Barrio San Juan – 1.875 m² cada uno Excelente oportunidad de inversión en un entorno natural y tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida y valorización. Cuenta con una amplia superficie para disfrutar la naturaleza y desarrollar el proyecto que desees. Medidas: 25 metros de frente 75 metros de fondo Superficie total: 1.875 m² Ubicado en Barrio San Juan, zona de crecimiento sostenido y alta demanda. Ideal para vivienda, casa de descanso o inversión. Consúltanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.077/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

C. 775 704, Pereyra, Berazategui, Buenos Aires

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