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Terreno en venta en Pereyra
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 207,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Terreno en venta en Pereyra

Lote en Venta - Barrio San Juan

C. 706 2113 · Pereyra, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pereyra, 1500 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 127.500). El m² de lote sale USD 90 contra USD 80 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
1612 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pereyra

Descripcion

Lote en venta – Barrio Estancia de San Juan Superficie total: 1500 m² Medidas: 25 metros de frente x 60 metros de fondo Ubicado en un barrio con ingreso controlado, plazas y espacios comunes. Rodeado de un entorno natural y tranquilo, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Excelente oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.316/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LICEO POLICIAL CRIO. GRAL. JORGE VICENTE SCHOO · secundaria · publica12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. 706 2113, Pereyra, Berazategui, Buenos Aires

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