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Terreno en venta en Pereyra
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 207,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Terreno en venta en Pereyra

Lote en Venta - Barrio San Juan

C. 775 704 · Pereyra, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pereyra, 1500 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 127.500). El m² de lote sale USD 90 contra USD 80 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
1612 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pereyra

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en un entorno natural y tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida y valorización. Cuenta con una amplia superficie para disfrutar la naturaleza y desarrollar el proyecto que desees. Medidas: 25 metros de frente 60 metros de fondo Superficie total: 1.500 m² Ubicado en Barrio San Juan, zona de crecimiento sostenido y alta demanda. Ideal para vivienda, casa de descanso o inversión. Consúltanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.316/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

C. 775 704, Pereyra, Berazategui, Buenos Aires

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