venta
USD 300.000
Terreno · 1200m²
Los Troncos · 1200 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 320.000
+ ARS 500.000 de expensas
Terreno en venta en Los Troncos
Lote a La Laguna de 1048 m² en Venta - Barrio Privado Los Troncos
Barrio Privado Los Troncos · Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.048 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Troncos, 1048 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² de lote sale USD 305 contra USD 250 de la mediana (+22,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 250
- Mediana m²
- 1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Troncos
Descripcion
Lote a la laguna 1080M2
• Barrio Los Troncos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.793.045/mes
Necesitas ingresos por $ 11.172.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Privado Los Troncos, Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires
