venta
USD 300.000
Terreno · 1200m²
Los Troncos · 1200 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 280.000
+ ARS 600.000 de expensas
Terreno en venta en Los Troncos
Lote Al Lago Barrio Los Troncos Berazategui
151 al 300 · Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 725 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Troncos, 725 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² de lote sale USD 386 contra USD 290 de la mediana (+33,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 290
- Mediana m²
- 725 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Troncos
Descripcion
Lote en Barrio Privado Los Troncos, Berazategui.
Ultimo Disponible con Vista al Lago.
Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.
Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.443.914/mes
Necesitas ingresos por $ 9.775.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 7 en la zona
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre8 min · 522 m
Almacen10 min · 665 m
Supermercado Wang Sheng11 min · 688 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 DR. TRISTAN ACHAVAL RODRIGUEZ · secundaria · publica9 min · 598 m
JARDIN DE INFANTES LA RANITA VERDE · inicial · privada10 min · 646 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica13 min · 851 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta de Los Autonomistas9 min · 554 m
Plaza San Martin9 min · 572 m
Plaza San Martin9 min · 576 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico8 min · 533 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado15 min · 940 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
151 al 300, Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires
