venta
USD 49.000
Terreno · 1033m²
La Candida · 1033 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 36.000
+ ARS 320.000 de expensas
Terreno en venta en La Candida
Lote en Venta en La Candida Club de Campo
Lote en Venta en La Candida Club de Campo · La Candida, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 982 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Candida, 982 m², USD 36.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 50 de la mediana (-26,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 1046 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Candida
Descripcion
Lote Central en Venta – Barrio La Cándida Excelente oportunidad en el Barrio Cerrado La Cándida.
Se trata de un lote central, estratégicamente ubicado lejos de los límites perimetrales, lo que garantiza una privacidad superior, menor circulación y un entorno de total calma.
Servicios: Infraestructura completa con instalación eléctrica subterránea, gas natural, agua corriente, cloacas y fibra óptica.
El Barrio: Seguridad integral 24hs, laguna interior, Club House, áreas deportivas y un entorno natural Valor de Inversión: USD 36.000 Expensas: $320.000 Una ubicación inmejorable dentro del barrio para quienes priorizan la seguridad y el silencio.
Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes.
Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.538
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.218/mes
Necesitas ingresos por $ 1.256.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote en Venta en La Candida Club de Campo, La Candida, Berazategui, Buenos Aires
