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Terreno en venta en Guillermo Hudson
Terreno en venta
USD 82.000
= $ 129,6 M
Cuota UVA desde $ 736.400/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en Gaboto Pueblos del Plata

Gaboto Pueblos del Plata · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
728 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 9% mas que lo normal entre los 462 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Gaboto Pueblos del Plata.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 113lo normal · 10388121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 74.890
Tamaño normal
702 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SEBASTIAN GABOTO • PUEBLOS DEL PLATA. LOTE N° 158 LOTE DE APROX. 728 MTS. FONDO A LAGUNA. OPCION DE PERMUTA POR DEPTO EN QUILMES O CABA. Sebastián Gaboto es el tercer barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2015. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Aut.Bs.La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 284 lotes. Al igual que Villalobos, Magallanes y Elcano, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. Amenities Laguna para actividades náuticas a vela Seguridad Privada Area Deportiva Canchas de Futbol Canchas de Tenis Area Social Club House Centro Comercial de Abastecimiento Centro Educativo Centro de Asistencia Medica OPORTUNIDAD! CONSULTANOS. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaboto Pueblos del Plata, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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