Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en Venta - 700 m² - Villalobos, Pueblos del Plata, Berazategui

Pueblos del Plata - Villalobos · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Piden de mas

Pide USD 84.900, un 16% mas que lo normal entre los 390 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Pueblos del Plata - Villalobos.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 121lo normal · 10590124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 73.500
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio Pueblos del Plata • Barrio Villalobos (Hudson, Berazategui, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 700mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Las expensas al 29/05/2025 son de aproximadamente $173.000. _ Pueblos del Plata está ubicado estratégicamente. Su ingreso es por la Calle 63 que une la Autopista Bs. As • La Plata con la Costanera de Hudson. El Barrio está a 1,5 km de la Autopista; a unos 6 km de la Costanera y a 32 km de la Capital Federal, permitiendo estar en Puerto Madero o el Obelisco en tan sólo media hora. _ Amenities de Pueblos del Plata. • Cada Barrio cuenta con su laguna para actividades náuticas a vela o remo (sin motor). • Seguridad Privada las 24 hs • Área Deportiva • Canchas de Fútbol • Canchas de Tenis • Área Social • Club House • Centro Comercial de Abastecimiento • Centro Educativo • Centro de Asistencia Médica YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.189 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.189/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueblos del Plata - Villalobos, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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